ייעוץ משכנתא VIP

נעים מאוד, שמי נתנאל אלוש ואני יועץ משכנתא ומימון משנת 2012.

בכל שנותיי כיועץ משכנתא כבר מזמן הוכח שיש ליועץ ערך רב לתת ללקוח שלו.

זה מתחיל מחיסכון בזמן, ממשיך דרך ביצוע מו”מ יעיל על הרביות, בניית תוכנית כלכלית רווחית ללקוח
ועד קשרים שעוזרים ליועץ להעביר תיקי משכנתא שלקוח לבד לא יצליח להעביר.

בניית תוכנית כלכלית רווחית היא היסוד לכל נטילת משכנתא חדשה,
יכול להיות שיש ללקוח את הזמן להתרוצץ בין 4-5 בנקים לביצוע מו”מ על הרביות, אבל אם התוכנית הכלכלית
לא נכונה הלקוח יפסיד הרבה כסף גם אם הוא “ינצח” את הבנק במו”מ על הריביות.

לפעמים עדיף לשלם ריבית של 4% עם תוכנית כלכלית נכונה,
מאשר לשלם ריבית של 3.8% עם משכנתא ללא תוכנית כלכלית.
(ברור שעדיף לשלם ריבית כמה שיותר נמוכה גם כאשר יש תוכנית כלכלית)

ישנם מספר סוגי משכנתאות:
– משכנתא על דירה מקבלן / רכישה מיד 2.
– משכנתא לטובת איחוד הלוואות.
– משכנתא לצורך השקעה בנדל”ן.
– משכנתא למסורבים – מי שהבנק סירב לתת לו משכנתא.
– משכנתא לגיל 60 פלוס.

ועוד…
לכל סוג משכנתא אתגר שונה ומשתנים שונים, לכן ממש חשוב להתייעץ עם יועץ משכנתא בפרוייקט הכלכלי
הגדול ביותר בחיי משפחה.

ההבדל בין משכנתא עם תוכנית כלכלית נכונה לבין משכנתא ללא תוכנית כלכלית יכול להסתכם בהפרשי תשלום
של מאות אלפי שקלים. כן, כן – מאות אלפי שקלים.

אותם שקלים שעדיף לשמור אותם אצלנו בכיס לטובת חיי המשפחה והילדים שלנו.

לצערי אחרי שעברתי כאלף לקוחות ומתעניינים בייעוץ לאורך השנים הבנתי דבר אחד ממש חשוב,
לוקחים את היועץ בעדיפות אחרונה בקבלת החלטות כלכלית של עסקת הנדל”ן.

הרי לתיווך חייב לשלם (ברוב העסקאות), עו”ד חייב, שיפור רצוי, הובלה חייב – אחרת איך הציוד שלנו יגיע,
ועוד ועוד הוצאות שבלעדיהם אין עסקה.

ולמי לא נשאר? ליועץ משכנתא, ההוא שאחראי לכסף שלך, לרווחיות שלך, לעובדה כמה תשלם כל חודש
וכמה ריביות תשלם לאורך כל תקופת המשכנתא – דווקא ליועץ לא נשאר לך כסף לקחת אותו. טוב אז נוותר.

למען האמת בשנים האחרונות (משנת 2018) רואים עליה, יותר ויותר עסקאות נדל”ן מתקיימות עם יועץ משכנתא
מפני שהבינו שלא ניתן לתת לבנק “לשמור על השמנת” וחשוב שיהיה ללקוח ייצוג אובייקטיבי שמייצג רק את הלקוח.

אז מה הבנו?
– ע”י בניית תוכנית כלכלית רווחית ניתן לחסוך מאות אלפי שקלים בתשלומי המשכנתא לאורך חיי המשפחה.
– שחלק חשוב בהתייעלות כלכלית לטובת המשפחה נמצאת בתכנון משכנתא.
– הבנק רוצה רק להרוויח ולפעמים הוא “ישדל” אותנו בריבית טובה יותר אך בתוכנית כלכלית גרועה.

אז מי יגן עלייך?
אני מוכן להגן עלייך מול אימת הבנקים ולכן אני רוצה להציע לך פגישת ייעוץ ייחודית שבסופה תדע
הכל על המשכנתא שלך, כל התשובות לכל השאלות, בנוסף אתן לך תוכנית כלכלית למשכנתא יעילה לפי הצרכים
שלך וגם… אתן לך טיפים לביצוע מו”מ על ריביות.

יש לשים לב שמדובר כאן על פגישת ייעוץ והיא אינה כוללת ליווי מול הבנקים, אבל אם תחליט שזה גדול עלייך
ותרצה להתקדם לליווי מלא, אתן לך הזדמנות לקבל זיכוי מלא על עלות הייעוץ ונתחיל ליווי משכנתא מלא.

זו פגישת ייעוץ מלאה ומקיפה!! ולא שיחת אפיון שמטרתה למכור לך ליווי.

אז מה אנחנו מציעים?
– פגישת ייעוץ ייחודית לצרכים שלך בת 60-75 דקות בזום או במשרדי החברה (בבאר שבע).
– בניית תוכנית כלכלית מותאמת אישית.
– טיפים בביצוע מו”מ מול הבנקים השונים למיטוב הריביות.
– זיכוי מלא של עלות הייעוץ אם תחליט להמשיך לליווי מלא.

איזה סוגי משכנתאות אנחנו יכולים לעזור לך?
– רכישה מקבלן / יד 2
– איחוד הלוואות החזר חודשי.
–  מחזור משכנתא.
– משכנתא למסורבים – לקוחות שהבנק סירב להם ועם חיווי אשראי אדום.
– משכנתא לגיל 60 פלוס – עזרה להון עצמי לילד או הגדלת קצבת הפנסיה שלך.

אז רגע לפני שמוציאים 7,500ש”ח-15,000ש”ח על ליווי משכנתא כדאי לבוא לייעוץ
ולקבל עזרה מותאמת אישית.